Verordening VROM starterslening gemeente Naarden 2012

Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen

Artikel 1

In deze verordening wordt verstaan onder:

a. SVn: stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;

b. Gemeenterekening VROM startersfonds gemeente Naarden: het fonds waaruit de gemeente, op grond van haar deelnemingsovereenkomst met SVn, Startersleningen kan toekennen, en waarin de rente en de aflossingen over het gemeentelijk deel van deze leningen worden teruggestort;

c. VROM starterslening: een lening verstrekt door SVn aan een starter waarbij de hoofdsom van de lening voor minimaal 50% afkomstig is uit de Gemeenterekening VROM startersfonds gemeente Naarden, terwijl het resterende deel van de Starterslening verstrekt wordt door SVn. De lening heeft ten doel om voor huishoudens met beperkte financiële mogelijkheden de ruimte te vergroten om een eigen woning te kopen, en wordt verstrekt op basis van de Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening, bijlage 1 bij deze verordening en de productspecificaties, bijlage 2 bij deze verordening;

d. Aanvrager: de starter, die voor de eerste maal een eigen woning koopt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de VROM Starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager;

e. NHG: Nationale Hypotheek Garantie;

f. Koopsubsidie ( Wet Bevordering Eigenwoningbezit, BEW +): een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten die afhankelijk is van het inkomen van de gebruiker en de hoogte van de lening;

g. Huishouden: de aanvrager dan wel de aanvrager en zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner die een gezamenlijke huishouding zal dan wel zullen gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen; er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.

Hoofdstuk 2 Algemene bepalingen

Artikel 2

1. De gemeente Naarden heeft een Gemeenterekening VROM Startersfonds gemeente Naarden ingericht waaruit aan in artikel 6, lid 1, sub a. t/m d. bedoelde huishoudens, met in achtneming van artikel 6 lid 3, een starterslening kan worden toegekend voor de verwerving van een in artikel 6, lid 2 bedoelde woning;

2. De Gemeenterekening VROM startersfonds gemeente Naarden is ondergebracht bij SVn.

Artikel 3

1. Op deze verordening is het bepaalde in de gesloten deelnemingsovereenkomst tussen de gemeente Naarden en SVn van toepassing;

2. De als bijlage 1 opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening en de als bijlage 2 opgenomen Productspecificaties VROM starterslening maken deel uit van deze verordening.

Artikel 4

1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om met inachtneming van het bepaalde in deze verordening een VROM starterslening toe te kennen;

2. Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de VROM starterslening vast op basis van de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening;

3. Burgemeester en Wethouders stellen de hoogte van de VROM Starterslening vast, met dien verstande dat de hoogte van de VROM Starterslening maximaal 20% bedraagt van de verwervingskosten met een maximum van € 40.000,-;

4. De VROM starterslening dient te worden verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG);

5. De eerste hypotheek moet worden verstrekt met NHG;

6. Burgemeester en wethouders kunnen bij hun beslissing op grond van het eerste en tweede lid rekening houden met financiële steun die op grond van enige andere regeling is of kan worden toegekend;

7. De VROM starterslening kan niet worden verstrekt indien Koopsubsidie BEW + is toegekend;

8. Burgemeester en wethouders kunnen aan de toekenning van een VROM starterslening nadere voorschriften verbinden;

9. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het in het derde lid genoemde bedrag aan te passen.

Artikel 5

1. Uit de Gemeenterekening VROM startersfonds gemeente Naarden kunnen leningen worden toegewezen voor zover het door de raad vastgestelde budget hiervoor toereikend is;

2. Van de toe te wijzen leningen wordt één lening gereserveerd voor toewijzing aan een persoon of personen die in Naarden werkzaam is/zijn in de zorg, hulpverlening of het onderwijs;

3. Alle aanvragen op voet van deze verordening worden, met inachtneming van het tweede lid, in volgorde van binnenkomst afgehandeld;

4. Aanvragen welke in verband met het eerste en tweede lid niet kunnen worden toegekend, worden door burgemeester en wethouders afgewezen.

Hoofdstuk 3 Toepassingsbereik

Artikel 6

1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op leningaanvragen van:

a. een in Naarden woonachtige verblijfsgerechtigde persoon die minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewoont;

b. een in Naarden woonachtige verblijfsgerechtigde persoon die minimaal twee jaar inwonend is en op het moment van de aanvraag niet ouder is dan 30 jaar;

c. een in Naarden werkzame persoon die economische gebonden is aan een bedrijf of instelling in de gemeente Naarden, wat blijkt uit een vaste aanstelling voor onbepaalde tijd van minstens 19 uur per week;

d. studerende/schoolgaande kinderen van de in de gemeente Naarden woonachtige verblijfsgerechtigde personen, die binnen een jaar na afronding van de studie of school zich opnieuw in de gemeente Naarden willen vestigen en voor dat zij de studie of school aanvingen minimaal drie jaar aaneengesloten in de gemeente Naarden hebben gewoond . In geval de aanvrager uit meer dan één persoon bestaat, geldt bovenstaande sociale- of economische bindingseis voor slechts één van beide aanvragers.

2. De starterslening kan worden verstrekt voor het verwerven van een bestaande (koop)woning en een nieuwbouwwoning in de gemeente Naarden waarvan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning niet hoger mogen zijn dan € 265.000,-;

3. De aanvrager moet de woning waarvoor een VROM Starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.

Hoofdstuk 4 Aanvraag en toekenning

Artikel 7

1. Huishoudens, die op grond van artikel 6 binnen het toepassingsbereik van de VROM Starterslening vallen, kunnen bij burgemeester en wethouders een op naam gesteld aanvraagformulier verkrijgen;

2. Burgemeester en wethouders toetsen, met inachtneming van artikel 5 lid 2, of het in artikel 7 lid 1 bedoeld huishouden voldoet aan de in artikel 6 opgenomen criteria en sturen na ontvangst van het verzoek het aanvraagformulier toe. Tegelijkertijd sturen burgemeester en wethouders SVn een kopie van het voorblad van dit aanvraagformulier;

3. De verdere afhandeling vindt plaats conform de als bijlage opgenomen Gemeentelijke Uitvoeringsregels VROM Starterslening, bijlage 1, en de Productspecificaties VROM Starterslening, bijlage 2;

4. Burgemeester en wethouders delen de beslissing middels een toewijzingsbesluit mee aan de aanvrager.

Hoofdstuk 5 Intrekken van de Starterslening

Artikel 8

 1. Burgemeester en wethouders trekken een besluit waarin wordt voorzien in de toekenning van een VROM Starterslening in als:

a. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen;

b. de starterslening is toegekend of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens;

c. als de koopovereenkomst wordt ontbonden.

2. Bij intrekking kunnen burgemeester en wethouders de contante waarde van het al genoten en/of toekomstige rentevoordeel geheel of gedeeltelijk (terug)vorderen, eventueel met de mogelijkheid van beslaglegging;

3. Indien bij overtreding van de bepalingen in deze verordening de aanvrager verschoonbaar is, kunnen burgemeester en wethouders besluiten de bovengenoemde sancties geheel of gedeeltelijk achterwege te laten.

Hoofdstuk 6 Hardheidsclausule, slot- en overgangsbepalingen

Artikel 9

Burgemeester en wethouders kunnen artikel 6 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voorzover toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard.

Artikel 10

1. Deze verordening treedt in werking op 1 november 2012.

Artikel 11

Deze verordening kan worden aangehaald als "Verordening VROM starterslening gemeente Naarden 2012".