Beleidsregels voor uitgifte Snippergroen

Beoordeling aanvraag:

stappenplan De Waard (zie bijlage)

Uitgiftemogelijkheden: 

Bruikleen of verkoop 

Verkoopprijs: 

€ 35,00 kk voor snippergroen

kleiner dan 20 m2

€ 75,00 kk voor snippergroen

groter van 20 m2

 Bij een aanvraag wordt ingestoken op verkoop. Mocht dit vanuit het te doorlopen stappenplan of de wensen van de aanvrager niet mogelijk zijn dan zal een bruikleen-overeenkomst opgesteld worden (zie bijlage). Voor het opstellen wordt een éénmalige vergoeding van € 150,00 verlangd die de kosten van ambtelijke inzet dekt.

 De verkoopprijs wordt driejaarlijks verhoogd met € 5,00. Indien het betreffende perceel grond bij een eventuele wijziging van het bestemmingsplan een andere bestemming dan groenvoorzieningen krijgt en de koper het perceel conform de gewijzigde bestemming wil gaan gebruiken, dan dient voor het perceel grond een aanvullende bijdrage te worden betaald van

€ 216,24 (tweehonderd zestien euro en vierentwintig eurocent) per vierkante meter, zijnde de prijs van bouwgrond, met toepassing van de indexering CPI Consumentenprijs reeks alle huishoudens (totaal).

Om de uitvoering hiervan te waarborgen is in het ambtelijk proces van bestemmingsplan-wijzigingen opgenomen dat wijzigingen van de bestemming groenvoorziening kenbaar worden gemaakt aan de behandelend ambtenaar van de afdeling Openbare Ruimte.

Toekomstige bebouwing van verkochte stukken snippergroen leiden dan alsnog tot verrekening van de grondprijs.

Na vaststelling worden de wijzigingen per direct op de afdeling(en) doorgevoerd.

STAPPENPLAN UITGIFTE SNIPPERGROEN

Stap criteria uitkomst consequenties

1 is de gemeente eigenaar van het perceel? Ja verkoop/bruikleen mogelijk

nee geen verkoop/bruikleen mogelijk

2 is de aanvrager huiseigenaar? Ja verkoop/bruikleen mogelijk

nee na schriftelijke toestemmingwoningbouw-

vereniging is bruikleen mogelijk

3 grenst het perceel direct aan het perceel ja verkoop/bruikleen mogelijk

van de aanvrager? Nee geen verkoop/bruikleen mogelijk

4 kan het perceel bebouwd worden volgens Ja als er geen bezwaren zijn tegen bebouwing het geldende bestemmingsplan? zal de grond tegen de op dat moment

geldende bouwgrondprijs kunnen worden verkocht. als er wel bezwaren zijn tegen bebouwing is alleen bruikleen mogelijk

nee verkoop/bruikleen mogelijk

5 is het perceel groter dan 100 m2? ja in principe geen verkoop/bruikleen mogelijk (zie toelichting)

nee verkoop/bruikleen mogelijk

6 zijn er kabels en leidingen aanwezig? Ja geen verkoop/bruikleen mogelijk

nee verkoop/bruikleen mogelijk

7is het perceel structuur- of beeldbepalend ja geen verkoop/bruikleen mogelijk

groen? nee verkoop/bruikleen mogelijk

8kan het perceel een andere functie gaan ja geen verkoop/bruikleen mogelijk

vervullen? nee verkoop/bruikleen mogelijk

Toelichting op het stappenplan:

• ·

  Op het moment dat een overhoek de bestemming bouwgrond heeft is het geen overhoek meer en zal de grond indien wenselijk als bouwgrond verkocht moeten worden.

• ·

  Percelen van één aanvrager met een oppervlakte groter dan 100 m2 kunnen geen overhoek meer genoemd worden. Deze percelen vervullen of kunnen een rol van betekenis gaan vervullen voor de gemeente. Het kan overigens wel voorkomen dat een geheel woonblok (individueel of via een woningbouwvereniging) een aanvraag indient. In deze gevallen kan van het criterium max. 100 m2 worden afgeweken.

• ·

  Bij aanwezigheid van kabels en leidingen is verkoop uitgesloten. Ook bruikleen is niet raadzaam. In de praktijk zal de toegankelijkheid van het perceel voor problemen zorgen. Als gemeente moet je deze problemen niet opzoeken.

• ·

  In het vastgestelde groenkwaliteitsplan is een groenstructuur vastgelegd. Uiteraard is het de bedoeling deze structuur zoveel mogelijk intact te laten.

• ·

  Een perceel kan voor de gemeente geen waarde (meer) hebben als groenobject. Dit wil niet zeggen dat het perceel geen andere wenselijke functie kan gaan vervullen (bijv. parkeren)

BRUIKLEENOVEREENKOMST OVERHOEKEN

De gemeente ……………., vertegenwoordigd door de burgemeester, handelend ter uitvoering van het B en W besluit van burgemeester en wethouders, d.d. ………, hierna te noemen "de gemeente",

VERKLAART in BRUIKLEEN te hebben gegeven aan

………….., wonende ……………………..

hierna te noemen "de gebruiker",

die VERKLAART in BRUIKLEEN te hebben genomen

een perceeltje grond met een oppervlakte van circa .. m², gelegen …………., kadastraal bekend …., sectie .., nummer ….., zoals aangeduid op bijgevoegde situatie-tekening;

één en ander met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• 1.

  het gebruik wordt toegestaan voor onbepaalde tijd;

• 2.

  beide partijen hebben te allen tijde het recht om het gebruik schriftelijk op te zeggen met inachtneming van een opzegtermijn van minimaal een maand;

• 3.

  indien de gemeente de bruikleenovereenkomst schriftelijk heeft opgezegd moet de gebruiker het perceel of gedeelten daarvan na het verstrijken van de opzegtermijn vrij van puin, steen en houtmaterialen ter beschikking stellen aan de gemeente; er bestaat dan geen recht op vergoeding van kosten of schade, in welke vorm dan ook;

• 4.

  het perceel gemeentegrond mag niet aan derden in gebruik gegeven worden, het mag niet bebouwd worden en het mag niet gebruikt worden voor het parkeren van motorvoertuigen;

• 5.

  het perceel gemeentegrond moet de groenfunctie behouden en door gebruiker in goede staat van onderhoud worden gehouden;

• 6.

  het gebruik van het perceel eindigt als de gebruiker de woning metterdaad definitief verlaat en de gebruiker is verplicht dit tevoren aan de gemeente te melden;

• 7.

  bij niet-nakoming of overtreding van een der bepalingen van deze overeenkomst zal de gebruiker in verzuim zijn door het enkele feit van de overtreding of niet-nakoming zelve, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist; alsdan kunnen op kosten van de gebruiker de in verband met de niet-nakoming of overtreding door burgemeester en wethouders nodig geoordeelde herstellingen, veranderingen of verwijderingen van gemeentewege geschieden;

• 8.

  door het daadwerkelijk gebruiken van de gemeentegrond wordt de gebruiker geacht te hebben ingestemd met deze voorschriften, zodat er dientengevolge sprake is van een overeenkomst tot het in gebruik geven (door de gemeente) en nemen (door de gebruiker).

• 9.

  de erfscheiding dient te bestaan uit een groenblijvende haagbeplanting van … meter hoog (per locatie wordt beoordeeld of afscheiding gewenst is).

Aldus opgemaakt en getekend te …………..,

op ……….

De gebruiker, De gemeente,