| Overheidsorganisatie | Gemeente Spijkenisse |
|---|---|
| Officiële naam regeling | Verordening tijdelijke stimuleringsregeling woningbouwprojecten 2009 Stadsplein |
| Citeertitel | Verordening tijdelijke stimuleringsregeling woningbouwprojecten 2009 Stadsplein |
| Vastgesteld door | gemeenteraad |
| Onderwerp | volkshuisvesting en woningbouw |
| Eigen onderwerp |
Geen
Geen
Datum inwerking- treding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerking- treding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 01-07-2010 | 01-07-2011 | wijziging art. 2, lid 2 en art. 6, sub 4 | 02-06-2010 onbekend | SWO&O/2010/62 | |
| 01-01-2010 | 01-07-2010 | nieuwe regeling | 15-12-2009 onbekend | SWO&O/2009/108 |
De raad der gemeente Spijkenisse,
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 8 december 2009;
besluit:
de 'Verordening tijdelijke stimuleringsregeling woningbouwprojecten 2009 Stadsplein' vast te stellen.
In deze regeling wordt verstaan onder:
| gemeente: | de gemeente Spijkenisse; |
| raad: | de raad van de gemeente Spijkenisse; |
| college: | het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Spijkenisse; |
| subsidie: | de aanspraak op financiële middelen, door het college te verstrekken met het oog op stimulering van de afname van woningen in het (woning)bouwproject Stadsplein; |
| woning: | elke door nieuwbouw aan de woonvoorraad toe te voegen zelfstandige woonruimte; |
| bouwproject Stadsplein: | het bouwproject waarbij 154 woningen, waarvan 142 subsidiabele woningen, winkels en een parkeergarage worden gerealiseerd op het bouwterrein, begrensd door de Noordkade, Gorsstraat en Damstraat te Spijkenisse en deel uitmakende van het perceel kadastraal bekend gemeente Spijkenisse sectie E nummer 6429, 6430, 6431 en 6432, ook bekend als: het Stadsplein(-gebied); |
| particulier: | koper van een woning in Blok A van het bouwproject Stadsplein, zijnde een natuurlijk persoon; |
| corporatie: | een bij koninklijk besluit toegelaten instelling in de zin van artikel 70 van de Woningwet, uitsluitend werkzaam op het gebied van volkshuisvesting; |
| subsidieplafond: | het bedrag dat gedurende de werkingsduur van de Verordening ten hoogste beschikbaar is voor de verstrekking van subsidies in het kader van deze Verordening. |
1. De Verordening is van toepassing op subsidieaanvragen voor, en gericht op stimulering van de verkoop en afname van woningen in Blok A en Blok B van het bouwproject Stadsplein.
2. De Verordening treedt in werking met ingang van 1 januari 2010 en vervalt met ingang van 1 juli 2010, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op vóór laatstgenoemde datum ingediende aangevraagde of verstrekte subsidie.
3. Indien na het verstrijken van de werkingsduur van de Verordening het subsidieplafond nog niet is bereikt, treedt het college in overleg met AM wonen over de wijze waarop het restant zal worden ingezet ter simulering van de verkoop en afname van woningen in het bouwproject Stadsplein
4. Op deze Verordening is de Algemene Subsidieverordening Spijkenisse 2007 niet van toepassing.
1. Het college is bevoegd tot verstrekken van subsidies in het kader van deze Verordening ter stimulering van de verkoop en afname van woningen in Blok A en Blok B van het bouwproject Stadsplein tot een bedrag gelijk aan het subsidieplafond en overigens wordt voldaan aan het bepaalde in deze Verordening.
2. Het college heeft de bevoegdheid tot toepassing van deze Verordening alsmede tot toepassing van titel 4.2 van de Algemene wet bestuursrecht ter uitvoering van de Verordening.
3. De subsidie heeft betrekking op de koop en afname van woningen in Blok A en Blok B van het bouwproject Stadsplein. De subsidie wordt door het college – op aanvraag – verstrekt aan de eerste eigenaar van de woning bij het passeren van de leveringsakte bij de notaris.
4. De woning dient na de levering en de inschrijving daarvan in de daartoe bestemde registers minstens twee kalenderjaren in eigendom van de koper te blijven.
1. De aanvraag voor een subsidiebijdrage in het kader van deze Verordening wordt schriftelijk bij het college ingediend.
2. De aanvraag als bedoel in het vorige lid van dit artikel kan bij het college worden ingediend met ingang van de inwerkingtreding van deze Verordening.
3. De aanvraag dient voorzien te zijn van:
naam en adres van de indiener(s);
de dagtekening;
kopie identiteitsbewijs eigena(a)re(en);
kopie (concept-)leveringsakte;
kopie (voorlopige) koopovereenkomst, met daarop het volgnummer, bedoeld in artikel 6 lid 3.
4. Op de aanvragen tot subsidieverlening wordt beslist in volgorde van ontvangst van de aanvragen, met dien verstande dat, indien de aanvrager krachtens artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht de gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen, de dag waarop de aanvraag is aangevuld als datum van ontvangst van de aanvraag geldt.
5. Het college neemt binnen 5 werkdagen na ontvangst van de aanvraag een beslissing.
6. Het college kan de beslissing op een aanvraag éénmaal met ten hoogste 5 werkdagen verdagen.
Het subsidieplafond bedraagt maximaal € 1.099.000,-- (zegge: éénmiljoennegenennegentigduizend euro), als volgt onder te verdelen:
woningen Blok A: € 866.816,90 (zegge: achthonderdzesenzestigduizendachthonderdzestien euro en negentig cent);
woningen Blok B: € 232.183,10 (zegge: tweehonderdtweeëndertigduizendhonderddrieëntachtig euro en tien cent).
De hoogte van het te verstrekken subsidiebedrag aan een particulier wordt als volgt vastgesteld:
grondslag voor de subsidie is de netto vrij op naam prijs voor de woning, zonder eventuele bouw- of uitstelrente dan wel eventuele meerwerken, hierna te noemen: “de grondslag”;
het subsidiebedrag dat verstrekt wordt, bedraagt een percentage van de grondslag en wordt als volgt vastgesteld:
11 % voor de eerste zes kopers;
10% voor de zevende tot en met de twaalfde koper;
9% voor de dertiende tot en met de achttiende koper;
8% voor de negentiende tot en met de vierentwintigste koper;
7% voor de vijfentwintigste tot en met de dertigste koper;
6% voor de eenendertigste tot en met de zesendertigste koper;
5% voor de zevenendertigste tot en met de eenenveertigste koper;
om de volgorde van verkoop te bepalen zal bij het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst de koopovereenkomst door de makelaar voorzien worden van een datum en een tijdstip van ondertekening door de koper. Op basis daarvan zal door AM aan de betreffende particulier een volgnummer worden toegekend;
indien een particulier niet op de dag binnen twee maanden na de datum van ondertekenen door hem van de koop-/aannemingsovereenkomst, bij de notaris notarieel transport laat plaatsvinden, bestaat er geen aanspraak op subsidie meer;
de toekenning van de subsidie aan een particulier komt eveneens te vervallen op het moment dat de koop-/aannemingsovereenkomst van de betreffende particulier wordt ontbonden.
De subsidie voor de 30 subsidiabele woningen in Blok B bedraagt € 7.739,44 (zegge: zevenduizendzevenhonderdnegenendertig euro en vierenveertig cent) per gekochte subsidiabele woning in het bouwproject Stadsplein.
1. Uitbetaling van een toegekende aanvraag zal plaatsvinden aan de notaris – op diens bankrekeningnummer - , ten behoeve van de aanvrager, bij het passeren van de leveringsakte van de betreffende woning.
2. Een kopie van de definitieve leveringsakte dient binnen één week na het beschikbaar komen daarvan toegestuurd te worden aan het college van burgemeester en wethouders.
3. Indien de levering van de woning, bedoeld in lid 1 van dit artikel, op het moment, genoemd in lid 1 van dit artikel, niet tot stand komt, zal de notaris onverwijld de door het college, met deze levering verband houdende, uitbetaalde subsidie terugstorten op de bankrekening van de gemeente.
1. Het college zal na verloop van twee (kalender)jaren na de datum van het passeren van de leveringsakte de eigendomsgegevens met betrekking tot de woning waarvoor de subsidie is verstrekt controleren. Indien blijkt dat er in de eigendomsverhouding geen verschil is opgetreden, wordt de subsidie ambtshalve definitief vastgesteld.
2. Indien blijkt dat de woning, binnen de in artikel 1 lid 1 genoemde periode is vervreemd, kan het college besluiten de subsidieverlening in te trekken en de aldus onverschuldigd betaalde subsidie terug te vorderen.
3. Het bepaalde in lid 2 is niet van toepassing in geval van:
verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 174 Boek 3 BW;
executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 268 Boek 3 BW.
4. Het college kan - na een schriftelijk verzoek daartoe - ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 2, indien toepassing van deze bepaling zou leiden tot onbillijkheid van overwegende aard. Het college kan aan de ontheffing nadere voorwaarden verbinden.
Aan door het college aan te wijzen ambtenaren wordt inzage verleend in alle bescheiden, en worden alle inlichtingen verstrekt, die naar hun oordeel nodig zijn om te beoordelen of aan de voorwaarden, verbonden aan het verlenen van de subsidie, wordt voldaan.
In bijzondere gevallen en voor zover toepassing leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard kan het college afwijken van het bepaalde in deze Verordening.
Deze Verordening treedt in werking op 1 januari 2010.
Deze Verordening wordt aangehaald als: Verordening “Tijdelijke stimuleringsregeling woningbouwprojecten 2009 Stadsplein”.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad der gemeente Spijkenisse d.d. 15 december 2009