De raad der gemeente Bergeijk;
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 14 februari 2017;
gezien het advies van de commissie GZ d.d. 07 maart 2017.
besluit:
- I
Het beleid om alleen medewerking te verlenen aan verzoeken om woningbouw als er sprake is van een groot maatschappelijk belang, te handhaven.
- II
Daarbij wordt het begrip groot maatschappelijk belang richtinggevend als volgt nader uitgewerkt:
- A.
Op basis van bestaande beleidsstukken is er een groot maatschappelijk belang als er sprake is van:
- 1.
een substantiële verbetering van het woonmilieu; of
- 2.
de woningen nodig zijn in het kader van zorg; of
- 3.
de woningen ingezet worden als invulling van detailhandelslocaties in aanloopstraten; of
- 4.
de woningen aantoonbaar noodzakelijk zijn voor het behoud van cultuurhistorisch erfgoed.
- B.
Als nadere uitwerking van beleid is er een groot maatschappelijk belang als er sprake is van:
- 1.
De bouw van sociale huurwoningen indien de huurprijs daarvan onder de aftoppingsgrenzen valt en de woningen door een woningbouwcorporatie wordt gerealiseerd; of
- 2.
De bouw van grondgebonden starterswoningen, zijnde een rij- of hoekwoning met een maximale inhoud van 320 m3 en met een beperkt bestemmingsoppervlak, of een appartement van 75 m2; of
- 3.
De bouw van seniorenwoningen, zijnde een woning met alle voorzieningen op dezelfde etage en met een maximale inhoud van 320 m3 en met een beperkt bestemmingsoppervlak, of een appartement van 100 m2.
- 4.
Bij de beoordeling van een locatie heeft de ontwikkeling van sociale huur de hoogste prioriteit. Pas als dit aantoonbaar niet haalbaar is, kan gekeken worden naar de mogelijkheid voor starters- en/of seniorenkoopwoningen.