Verordening op de heffing en de invordering van onroerendezaakbelasting 2011

Onder de naam “onroerende-zaakbelastingen” worden voor binnen de gemeente

gelegen onroerende zaken twee directe belastingen geheven:

a. een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar

een onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient, al dan niet

krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht, gebruikt,

verder te noemen: gebruikersbelasting;

b. een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar

van een onroerende zaak het genot heeft krachtens eigendom, bezit of

beperkt recht, verder te noemen: eigenarenbelasting.

Bij de gebruikersbelasting wordt:

a. gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik

is gegeven (verder: de gebruiker), aangemerkt als gebruik door degene die

dat deel in gebruik heeft gegeven (verder: de gebruikgever); de

gebruikgever is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op de

gebruiker;

b. het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik

aangemerkt als gebruik door degene die die onroerende zaak ter

beschikking heeft gesteld; degene die de onroerende zaak ter beschikking

heeft gesteld is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan

wie die zaak ter beschikking is gesteld.

Voor de eigenarenbelasting wordt als genothebbende krachtens eigendom, bezit

of beperkt recht aangemerkt degene die bij het begin van het kalenderjaar als

zodanig in de basisregistratie kadaster is vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip

geen genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.

Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in hoofdstuk

III van de Wet waardering onroerende zaken.

Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die op grond

van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is vastgesteld voor die

onroerende zaak in hoofdzaak kan worden toegerekend aan delen van die

onroerende zaak die dienen tot woning dan wel volledig dienstbaar zijn aan

woondoeleinden.

De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering

onroerende zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde voor het

kalenderjaar, bedoeld in artikel 1.

Als voor een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de voet van hoofdstuk

IV van de Wet waardering onroerende zaken wordt de heffingsmaatstaf van die

onroerende zaak bepaald met overeenkomstige toepassing van het bepaalde bij of

krachtens de artikelen 17, 18 en 20, tweede lid, van de Wet waardering onroerende

zaken.

In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf

buiten aanmerking gelaten, voor zover dit niet al is gebeurd bij de bepaling van de

in dat artikel bedoelde waarde, de waarde van:

a. voor de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond,

daaronder mede begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van

glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend wordt voor de kweek of teelt

van gewassen, zonder daarbij de ondergrond als voedingsbodem te

gebruiken;

b. glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek of teelt

van gewassen, voor zover de ondergrond daarvan bestaat uit de in

onderdeel a bedoelde grond;

c. onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare

eredienst of voor het houden van openbare bezinningssamenkomsten van

levensbeschouwelijke aard, een en ander met uitzondering van delen van

zodanige onroerende zaken die dienen als woning;

d. één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van de

Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de

voorwaarden genoemd in artikel 8 van het Rangschikkingsbesluit

Natuurschoonwet 1928, met uitzondering van de daarop voorkomende

gebouwde eigendommen;

e. natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen, heidevelden,

zandverstuivingen, moerassen en plassen, die door rechtspersonen met

volledige rechtsbevoegdheid welke zich uitsluitend of nagenoeg uitsluitend

het behoud van natuurschoon ten doel stellen, beheerd worden;

f. openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail,

een en ander met inbegrip van kunstwerken;

g. waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door

organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen,

met uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als woning;

h. werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater en

die worden beheerd door organen, instellingen of diensten van

publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de delen van

zodanige werken die dienen als woning;

i. werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden

zonder dat beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt

toegebracht en die niet op zichzelf als gebouwde eigendommen zijn aan te

merken.

j. onroerende zaken voor zover die bestemd zijn te worden gebruikt voor de

publieke dienst van de gemeente, met uitzondering van delen van zodanige

onroerende zaken die bestemd zijn te worden gebruikt voor het geven van

onderwijs;

k. straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde

eigendommen - niet zijnde gebouwen - welke zijn geplaatst voor het belang

van het publiek, ten dienste van het verkeer of ter verfraaiing van de

gemeente, zoals lichtmasten, verkeersinstallaties, standbeelden,

monumenten, fonteinen, banken, abri's, hekken en palen;

l. pantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in beheer zijn of

waarvan de gemeente het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt

recht, met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die

dienen als woning;

m. begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, met uitzondering van delen

van zodanige onroerende zaken die dienen als woning.

n. het reddingsbootstation van de Stichting Koninklijke Reddingsmaatschappij.

De vrijstelling voor de in onderdeel j van het eerste lid bedoelde onroerende zaken

voor de eigenarenbelasting geldt niet voor zover de gemeente van die zaken niet

het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht.

In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf

voor de gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten de waarde van gedeelten

van de onroerende zaak die in hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak

dienstbaar zijn aan woondoeleinden.

Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het

percentage bedraagt voor:

a. de gebruikersbelasting 2%;

b. de eigenarenbelasting

1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 2%;

2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 2%.

Belastingaanslagen van minder dan € 10,00 worden niet opgelegd. Voor de

toepassing van de vorige volzin wordt het totaal van op een aanslagbiljet

verenigde verschuldigde bedragen onroerende-zaakbelastingen of andere

heffingen aangemerkt als één belastingaanslag.

De belastingen worden bij wege van aanslag geheven.

In afwijking van artikel 9, eerste lid, van de Invorderingswet 1990 moeten de

aanslagen worden betaald in zes gelijke termijnen waarvan de eerste vervalt op de

laatste dag van de maand volgend op de maand die in de dagtekening van het

aanslagbiljet is vermeld en elk van de volgende termijnen telkens een maand later.

In afwijking van het eerste lid van dit artikel geldt dat ingeval de gemeente is

gemachtigd tot automatische incasso, de aanslagen moeten worden betaald in

acht gelijke termijnen waarvan de eerste termijn vervalt op de laatste dag van de

maand volgende op de maand die in de dagtekening van het aanslagbiljet is

vermeld en elk van de volgende termijnen telkens een maand later.

In afwijking van het eerste en tweede lid van dit artikel geldt dat ingeval het

totaalbedrag van de op één aanslagbiljet verenigde aanslagen onroerendezaakbelastingen

en andere heffingen en belastingen, gelijk of minder is dan € 80,--

of gelijk of meer is dan

€ 4.540,--, de aanslagen moeten worden betaald in één termijn, welke vervalt twee

maanden na de dagtekening van het aanslagbiljet.

De Algemene Termijnenwet is niet van toepassing op de in de voorgaande leden

van dit artikel gestelde termijnen.

Bij de invordering van de onroerende-zaakbelastingen wordt geen kwijtschelding

verleend.

Het college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven voor de heffing en

de invordering van de onroerende-zaakbelastingen.

De “Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen 2010”

van 11 november 2009, laatstelijk gewijzigd bij raadsbesluit van 20 januari 2010, wordt

ingetrokken met ingang van de in artikel 11, tweede lid, genoemde datum van ingang van

de heffing, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op de belastbare feiten die zich

voor die datum hebben voorgedaan.

Deze verordening treedt in werking met ingang van de achtste dag na die van de

bekendmaking.

De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2011.

Deze verordening wordt aangehaald als: “Verordening onroerende-zaakbelastingen 2011”.