| Organisatie | Buren |
|---|---|
| Organisatietype | Gemeente |
| Officiële naam regeling | Beleidsregels voor gegevensverstrekkingWet Waardering Onroerende Zaken |
| Citeertitel | Beleidsregel gegevensverstrekking Wet WOZ gemeente Buren |
| Vastgesteld door | college van burgemeester en wethouders |
| Onderwerp | financiën en economie |
| Eigen onderwerp |
Geen
Wet Waardering Onroerende Zaken, artikel 40
Geen
Datum inwerkingtreding | Terugwerkende kracht tot en met | Datum uitwerkingtreding | Betreft | Datum ondertekening Bron bekendmaking | Kenmerk voorstel |
|---|---|---|---|---|---|
| 20-08-2015 | Nieuwe regeling | 14-07-2015 | B&W/15/01667 |
Op basis van artikel 40, eerste lid, van de Wet WOZ wordt het waardegegeven van een onroerende zaak verstrekt aan een ieder die kan aantonen uit hoofde van de belastingheffing te zijnen aanzien een gerechtvaardigd (fiscaal) belang te hebben bij de verkrijging van dat gegeven.
Bij de beoordeling van de vraag of sprake is van een gerechtvaardigd belang, heeft de Waarderingskamer, die toezicht houdt op de waardebepaling en -vaststelling binnen de Wet WOZ, een instructie opgesteld, de Instructie gerechtvaardigd belang.
In deze Instructie is bepaald dat de heffingsambtenaar een afweging maakt tussen rechtsbescherming en privacy. Bij de rechtsbescherming gaat het om het bieden van de mogelijkheid aan een belanghebbende om de eigen beschikking te toetsen in verband met belasting die van hem wordt geheven. Bij de vraag in hoeverre gegevens openbaar worden gemaakt, gaat het om de algemene regels van privacybescherming die in acht moeten worden genomen.
Als belanghebbende wordt aangemerkt degene die WOZ-waarde heeft ontvangen in de vorm van een beschikking wegens eigendom of gebruik van een onroerende zaak.
Belanghebbende ontvangt op verzoek alleen een taxatieverslag van de onroerende zaak waarvoor hij een beschikking heeft ontvangen.
Als de datum van de beschikking in de toekomst ligt, wordt de waarde nog niet verstrekt.
Artikel 4 Waardegegevens aan derden
Aan derden worden op grond van artikel 40, eerste lid, van de Wet WOZ, alleen waardegegevens verstrekt. Onder waardegegeven verstaan we de vastgestelde WOZ-waarde.
Hieruit volgt dat derden geen taxatieverslag ontvangen van onroerende zaken waarvoor zij geen beschikking hebben ontvangen in verband met eigendom of gebruik.
De behandelend ambtenaar verstrekt wel waardegegevens en taxatieverslagen aan financiële instellingen zoals een administratie- of accountantskantoor of een notaris als zij handelen namens belanghebbende. De gegevens worden pas aan deze instellingen verstrekt na controle van de persoonsgegevens van de belanghebbende namens wie zij handelen.
Artikel 5 Verstrekking waardegegevens woningen
Belanghebbende ontvangt op verzoek de volgende gegevens:
Wanneer belanghebbende zelf expliciet verzoekt om onderliggende objectkenmerken van de opgevraagde vergelijkbare woningen, mag de behandelend ambtenaar slechts die gegevens verstrekken die de gemeente tijdens een beroep bij de rechtbank kenbaar maakt. De gemeente verstrekt deze gegevens niet in de vorm van een taxatieverslag.
Voor de onderdelen a., b., c. en d. geldt het volgende:
Wanneer een woning waarvan het waardegegeven wordt verzocht niet vergelijkbaar is, verstrekt de behandelend ambtenaar het waardegegeven niet.
Of een woning vergelijkbaar is staat ter beoordeling van de behandelend ambtenaar.
Artikel 6 Verstrekking waardegegevens niet-woningen
De ambtenaar verstrekt het waardegegeven ook niet wanneer de verstrekking een inbreuk vormt op de privacy van de eigenaar of gebruiker van de onroerende zaak waarvan om het waardegegeven wordt verzocht. Een inbreuk op de privacy is in ieder geval de situatie waarin het betreffende waardegegeven moet worden aangemerkt als concurrentiegevoelig.